분야를 막론하고 ChatGPT 열풍이다. OpenAI를 필두로 한 대화형 인공지능이 딥러닝 기술을 기반으로 어떤 질문이든 그럴싸한 답변을 거의 완벽한 문법으로 내놓는 시대가 온 것이다. 아직은 간혹 잘못된 정보를 제공하는 경우가 있으나 일단 한번 사용해보면 놀라움을 금할 수 없다. 아무리 복잡하고 까다로운 질문도 척척 답변하는 인공지능의 등장은 건축분야를 포함한 모든 분야에 어떤 영향을 미치고 어떠한 영향을 미칠지 대한 기대와 예상이 쏟아지고 있다.
ChatGPT 예시 (https://openai.com/)
본 기고의 첫번째 글에서 건축법규검토가 힘든 이유를 검토해야 할 법규의 양이 많고, 이해가 힘들며, 지역별로 다르고, 예외가 많기 때문이라고 썼었다. 지난 3월 20일 일부 개정된 한국건축규정에 따르면 건축허가시 반드시 확인해야 하는 법령은 137개, 의제처리 법령 29개, 추가확인이 필요한 법령 235개라고 명시하고 있다. 합치면 총 401개이다. 이 법률에 따른 지방자치단체의 조례까지 고려하면 검토해야할 법규의 수는 훨씬 많아지며, 법규 마다 표현이 다르거나 해석이 애매한 부분까지 고려하면 건축법규검토 자동화는 쉽지만은 않을 것이다.
http://www.molit.go.kr/USR/I0204/m_45/dtl.jsp?gubun&idx=17785&fbclid=IwAR07nOPJEaTxrj7Vnnk68LpzoAkIWpHpEO27D1WwxR1BxR9LEYmNwPRl2is
하지만 요즘 같은 인공지능의 발전속도를 보면, 머지않아 건축법규검토도 완전히 자동화할 수 있는 날이 올 것으로 보인다. 인공지능의 글을 읽고, 이해하고, 쓰는 능력이 하루가 다르게 발전하고 있다. 또한 글 뿐만 아니라 그림이나 사진, 영상, 소리 등 다양한 방식으로 진화하고 있다. 척박한 건축환경에서도 이미 국내에서 서비스 중인 자동법규검토 또는 기획설계 자동화 서비스들을 살펴보고자 한다.
건축설계법규 자동검토시스템 https://buildingcode.co.kr/
국내 건축법규를 자동으로 검토하여 문서파일로 제공해주는 서비스이다. 단순히 법규를 나열하는 것이 아닌 최신 건축법령을 적용한 원하는 토지에 원하는 용도의 건축물에 대한 검토결과를 제공하며 국내에서 많이 쓰이는 hwp파일 양식으로 결과를 제공해준다. 건축법규에 대한 데이터를 구축하고 법규검토에 대한 자체적인 알고리즘을 개발하여 웹서비스로 제공하고 있다. 여러 요금제를 제공하고 있다.
**https://buildingcode.co.kr/**
하우빌드 스케치 https://sketch.howbuild.com/
필지를 검색하고 선택한 후 원하는 용도를 선택하면 3초만에 3D법규검토를 통해 설계안부터 공사비까지 결과물을 무료로 볼 수 있다. 이 검토 결과를 가지고, 설계부터 시공까지 원스톱컨설팅을 제공하는 서비스를 제공한다.
**https://sketch.howbuild.com/**
빌드잇 https://www.buildit.co.kr/
건축설계 작업시 사람이 하던 반복적인 건축설계 작업을 혁신적으로 줄여주고, 짧은 시간안에 다양한 건축설계 계획안을 도출하여 최적의 용적률과 세대수를 확보하는 사업성 검토에 도움을 주며, 특히 공동주택(아파트) 단지 설계시 일조시간, 조망 분석 등을 포함한 결과를 제공한다.
**https://www.buildit.co.kr/**
밸류맵 AI 건축설계 https://www.valueupmap.com/buildit/landing
원하는 필지에 9가지 건축용도(다세대주택, 다가구주택, 상가주택, 아파트, 오피스텔, 사무소, 근린생활시설, 연립주택, 주상복합아파트)에 대해 현행 법령에 따른 최적의 건폐율과 규모를 검토한 다양한 설계안을 제공하고 CAD파일로 제공한다.
**https://www.valueupmap.com/buildit/landing**
수익형 토지 검토솔루션 랜드북AI 건축분석 https://www.landbook.net/
조건에 맞는 토지를 찾아주는 매물 서비스와 기획설계단계에서 AI기술로 다양한 설계안을 제공한다. 건축규제를 반영하고, 층별 세대구성이나 주차대수를 고려하며, 인근 지역의 거래사례를 참고하여 구체적인 사업수익률 자료를 제공한다.
